二手房这样砍价最有效

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砍价之前找理由件,还要检查周围环境。为了检查周围环境,有必要关注是否存在污染源,例如快速交通车道,深夜营业的酒吧,各种夜市,夏季有香味的池塘,垃圾转运站以及可能的广告。引起眩光污染。灯箱,食品和饮料出口以及可能产生电磁辐射的大型电气设备放置点。

此外,有必要检查是否有影响住宅安全的因素,例如太靠近化工厂和加油站。如果上述污染源或不安全因素影响居住地,则应主动避免;如果这些因素确实存在,但对居住地影响不大,或影响的程度在他们自己的容忍范围内,那么它可以作为讨价还价的理由。尽量让对方在价格上做出让步。

如果在支持方面存在不完善之处,它也可以用作讨价还价的理由。在正常情况下,靠近地铁的着名大学和拥有完整商业设施的二手房的价格自然更高。因此,在检查支持因素时,可以逐个记录不完美的地方,并在讨价还价过程中用作讨价还价的理由。

提醒:砍价须理性

人们常说有奇迹,但如果习惯买房,那显然是不合适的。

讨价还价不可能在一夜之间完成,需要反复测试,甚至可能陷入拉锯战。一般来说,卖家和房地产经纪人不会过早展示他们的卡片,这不利于他们的后续工作。因此,为了成功讨价还价,买方不能给予对方和支持,而是先联系,逐步了解联系过程中的情况,然后再动。同时,有必要找到更多理由,不断给卖家施压,争取房地产经纪人为自己说好话。

另外,要掌握卖方出售房屋的紧迫性。在讨价还价之前,除了需要了解更多有关上市信息的信息外,您还需要了解卖家的情况。详细了解卖家的多方面背景,过去的购房体验,家庭背景,经济实力,销售目的,个性等,同时试图获得对方的善意和信任,以便他们愿意做出让步。同时,我们还必须掌握卖方出售房屋的目的。如果要尽快解决问题,那么我们可以降低价格,在对方愿意接受的范围内为自己争取更优惠的价格。 (OF:Zhenai Jun; FIG/Panorama网络)

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