上海陆家嘴能级提升需答好这几道考题

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在过去的20年里,象征着上海国际金融中心迅速崛起的陆家嘴天际线,促进了全球金融中心中央商务区能源水平的实施。

特别是自21世纪初以来,伦敦市,曼哈顿下城和东京丸之内已经实施了大规模,大规模,结构调整的能源水平升级。新加坡还建造了最高标准的滨海湾新区。可以说,全球城市核心功能承载区之间的竞争已进入较高水平。

如何突破国际标准城区

最近,我们研究了4个国际基准城市,,伦敦金融城,曼哈顿下城,东京丸之内和新加坡滨海湾新区。我们简要回顾了自21世纪以来在全球经济格局中发挥关键作用的城市地区的能源水平。举措(包括政策,规划,行业调整,关键再开发项目和结果等)。其背后的几个共同特征和发展趋势值得关注。

首先,我们发现全球城市必须拥有并保持一个极其强大的城市区域。这个城市区域不仅要能够完全承载不断变化的城市的核心功能,还要反映城市在全球城市景观中的地位。这样的城市地区在全球城市中可称为“超级城市地区”。

虽然这些城市地区通常不超过3平方公里,但他们往往通过承担金融中心功能,超高密度聚集人才和资本,超常规发展强度和城市基础设施水平,适应全球发展变化来调整行业。图案。获得政策支持具有绝对优势,因此它是世界上为数不多的之一。

其次,这样的“超级城市”不能建造一次,伦敦金融城,曼哈顿下城和东京丸之内的演变也证明了这一点。此外,由于城市经济发展的核心功能,这些城市更新和更新的需求比城市地区更为强烈。

第三,自21世纪初以来,为应对日益激烈的全球竞争,全球所有城市都加大了集中城市资源的力度,支持超城区能源水平的提升。他们普遍表现出更多的政策支持,吸引人才和资本以及职能。多元化,建立政企合作机制,提升城市公共内容等发展逻辑。

第四,能源水平提高举措的有效性突出表现在白领工作岗位数量,对城市和国民生产总值的贡献,高端产业结构,城市开放和新的城市生活方式的显着改善。

第五,能源水平的提升与城市硬件的大幅度升级密不可分,特别是在土地重建的强度和基于轨道交通的城市基础设施的支持能力方面,两者密切相关。

件,它仍然可以增加城市公共功能,如文化设施,大大提高城市空间质量和运营效率。

能级升级需要硬件支持

同样,上海国际金融中心建设的有效性也将决定上海在全球城市竞争中的地位。陆家嘴进一步提升能源水平的战略具有重要意义。如果陆家嘴想要在过去30年取得的巨大成就的基础上实现新一轮的跨越式发展,就需要系统深化改革措施。

件。

然而,在城市更新方面,陆家嘴在城市规划的能源水平方面取得了重大进展,主要体现在以下五个方面:

一,规划决策问题例如,城市的核心功能性城市区域是否以财务为导向,选择采用较大但相对“瘦”的模式,还是选择小型高密集模式?城市地区是否代表全球金融中心的地位并直接与国际竞争竞争,集中在一个地方还是分为几个地方?

二,陆家嘴金融城的开发和再开发以及轨道交通的支持 地铁线路。这两个指标不仅与国际标准城市有显着差异,而且与上海其他城市地区或中国其他城市的同类城市相比,具有明显的优势。

三,项目用地布局模式即使建筑面积比率指数大幅提高,也难以按照当前批准的建设项目的各种规格(如划界,火灾,覆盖,绿化)实现国际标杆管理。率等)。通常的建筑模式。

第四,由于分散和缺乏有效的协调,城市资源的潜力大大减少,特别是在轨道交通站点和周边土地开发的困难整合,以及区域支持的重要连通性和整合性。如果能够实现标准城市再开发项目中大规模重建项目之间横向和纵向功能的国际整合,将大大释放现有硬件资源的潜力。

件。

件应尽早采取必要措施,确保上海浦东陆家嘴在上海国际金融中心建设中发挥应有的作用。 (摘自《时代建筑》)