雅生活高速发展背后:三管齐下 瞄准百亿物业服务企业

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经过多年的爆发性增长,房地产逐渐从增量房市场转向股市,这刺激了房地产下游产业的发展,其中房地产服务就是其中之一。最近,雅居乐生活服务有限公司在香港发布了中期业绩。引人注目的成绩单证实了内部和外部驱动力驱动的房地产公司的高质量增长。

结果发现,雅生在此期间的总收入,毛利和利润方面取得了很大的增长。其中,上半年总收入22.41亿元,同比增长59.4%;公司毛利润为8.29亿元,同比增长62.6%;期内利润达到5.68亿元,同比增长69.3%。

观看现在:快速发展,稳步超越

事实上,2018年2月9日在香港股市上市的雅力生活在资本市场上只有一年半的时间。这种快速增长的趋势不禁让人羡慕同行,而且生活背后有着自己的生存和成长。法。

我们先来看看过去上半年做了些什么。

据了解,2019年第一季度,雅生综合整理了现有业务线,成立了物业服务公司,资产管理公司,公共服务公司和社区商业公司,完成了整个产业链布局,形成了四大业务。该部门协调发展的新模式。

这四个业务部门涵盖住宅物业,高端商业及写字楼物业,公共建筑物业及社区增值服务。明确的业务部门无疑将使Ya Life在商业服务和管理方面更加舒适。

用Yali Life联席董事长兼首席执行官黄凤超的话来说,雅丽人寿的四家商业公司需要在公司内部整合优质资源,以实现业务重点和效率。同时,新结构使雅生的管理更加平稳,权利和责任更加清晰。

同时,雅人寿在上半年完成了对青岛华仁置业,哈尔滨景阳置业,兰州城关置业和广州悦华置业的收购。新收购的并购合约面积为6470万平方米,占总数的29.5%。布局扩展到山东半岛,东北和西北,弥补了地区差距,进一步改善了国家布局。

这表明,从企业结构到业务拓展等方面,雅人生活一直在快速增长。

根据中期业绩数据,可以看出,截至2019年6月30日,雅生活在1031个项目中,覆盖25个省,市,自治区和83个城市。报告期内,雅生合同面积超过3.2亿平方米,比2018年底增长41.2%;管道面积超过2亿平方米,比2018年底增加52.9%。

事实上,与其他房地产公司相比,双重股东背景和双重品牌发展是雅生活的独特优势。根据公告,上半年雅居乐集团和格陵兰控股双股东的新合约面积为1490万平方米,双持股面积占33.1%。与此同时,通过更成熟的第三方开发和收购和收购能力,公司的短命生活继续实现自我超越。

展望未来:建立一个价值数十亿美元的房地产公司

在谈到雅生活快速发展的秘诀时,黄凤超给出了三个启示,值得业界深思。

在黄凤超看来:“生活的发展必须首先要管理服务质量,因为质量是我们公司的生命线和所有业务的基础。其次,它管理运营的好处,增加收入,减少开支,以及提高运营效率。最后,它管理规模发展。做大规模,确保营业收入和利润双倍增长。“

然而,在生长季节的坚定生活中,还有很长的路要走。在三管齐下的同时,随着业务的不断发展和壮大,想象生活的商业想象空间非常大。

黄凤超说,2019年城市化发展和消费升级推动了房地产业保持长期稳定增长。雅生结合区域和业务布局,深化广东,香港,澳门,大湾,长三角,成都,京津城市群,加强规模效应,不断提升服务质量,延伸产业布局价值链,维护高质量。平衡发展。

同时,雅生将继续优化业务结构,提升精细化管理水平,加强团队建设,打造具有国际视野,高端技术和专业能力的高素质人才队伍,形成真正的雅生的品牌影响力和核心竞争力。从而在激烈的市场竞争中占据制高点,为股东和业主创造更高的价值。

“这是一个永远不会改变的初衷。我们必须做好基本业务,做到精确,坚强,让我们的业主的服务满意度更高,更粘稠。我们将让你的生活更加'100年 - 老店'。“说。

脚下的道路仍然很长,但必须一步一步地走路。为此,黄凤超未来三年为雅丽人寿制定了目标计划,即让公司的综合实力进入中国房地产服务的前五位,其营业收入将确保每个人都实现两位数的大幅增长。年,创建超过100亿元的物业服务企业。